Архив за месяц: Апрель 2016

В Украине - время покупки банков

В Украине настало время для покупки банков

В связи с разорением около 70 украинских банков были вынуждены начать процедуру ликвидации. А в любом бизнесе, когда освобождается ниша, появляется возможность легко ее занять, и в банковском секторе сейчас именно такая ситуация. Кроме того, сейчас, во время кризиса, стоимость активов — минимальна, что делает сделки купли/продажи особенно привлекательными.

По мнению специалистов, нынешняя обстановка способствует быстрому заходу на рынок не только хорошими ценами и, так сказать, пустыми нишами, но и тем, что экономический рост в стране планируется к 2018 году, и сейчас нарастить силы еще можно, что не скажешь про последователей.

Почему нерезиденты за бесценок продают украинские банки?

В 2005 г. покупка банка «Аваль» австрийской финансовой группой Raiffeisen стала настоящей сенсацией, и для некоторых нерезидентов это событие ознаменовало начало массовых покупок украинских банков. Действительно, после этого количество сделок купли/продажи с участием иностранных финансовых учреждений возросли в разы. И это несмотря на немаленькие цены, которые заявляли наши соотечественники. В чем же дело?

Желание купить банк в Украине было продиктовано тем, что на тот момент клиенты Западной Европы были уже поделены между местными банками, в результате чего последним стало просто тесно дома. Следовательно, появилась необходимость искать новые горизонты и осваивать новые рынки. Возможно, это стало основной причиной, почему они и не замечали массу недочетов в украинских банках, которые были существенными:

  • оценивая наши банки, эксперты почему-то не узрели, что многие из них ранее слепо увеличивали количество отделений с одной лишь целью расширить сеть. При этом никто даже не рассчитывал эффективность и тем более — рентабельность работы таких отделений. Главной задачей было как можно большее количество «точек», что, естественно, позволило бы взвинтить цену;
  • готовясь к продаже, банки ускоренно наращивали свои кредитные портфели, не слишком заботясь о гарантиях возврата денег. Снова-таки, срабатывал механизм для увеличения цены при продаже банка.

Это были слепые пятна, объяснить которые довольно сложно. Но факт есть факт: количество желающих купить банк стремительно росло. Покупая наши банки, иностранцы начинали активно внедрять там свои методы работы. Таким образом, Время покупки банковтолько в 2005 г. рынок розничного кредитования населения заработал как надо.

Украинцы, наследуя немцев и поляков, начали массово «потреблять» автокредиты и ипотечные кредиты. Для постсоветского населения это было просто таки фантастикой, когда можно было прийти в банк и без труда взять кредит на машину или квартиру.

Кредитование физических лиц набирало обороты сказочными темпами: в 2005 году банки выдали около 35 млрд. грн. А через 3 года благодаря иностранным банкам, которые могли брать в долг валюту на международных рынках под очень низкие проценты, сумма кредитов выросла до 280 млрд. грн.

«Привлекательность» украинской экономики

Казалось бы, все шло отлично, если бы не наступил кризис, который очень больно ударил по всей экономике, не миновав банковскую сферу.

  1. Резкая и бесконтрольная девальвация в щепки развалила продуманные модели работы банков, успешно практикуемые в Западной Европе. Долларизация экономики, то есть – активный оборот и доллара, и гривны, никак не подходила для привычной модели европейцев;
  2. Не заставила себя выискивать и наша «теневая экономика», а именно — проблемы с возвратом кредитов. Разница в том, что если в Германии заемщик не может рассчитаться по кредиту, он просто отдает заложенное имущество, а в Украине — прилагает все усилия, чтобы не только не погасить кредит, но и отсудить заложенное имущество.

Некоторые оказались просто не готовы к таким ударам, поскольку даже не могли предположить, что такое возможно. Поэтому, если еще в 2009 г. иностранцы бросали все средства на увеличение капиталов своих банков, чтобы выстоять во время кризиса, то в 2011 г. стало понятно, что в Украине это не работает.

Собственно, все это привело к тому, что в 2016 году раскрылись безмерные объемы кредитования связанных лиц, которые привели к банкротству 70 банков в Украине. А также иностранцы поняли, что вести бизнес в таких условиях себе же в убыток, и легче продать Дело по заниженной цене, нежели бесконечно туда вкладывать. С одной стороны, ситуация крайне плачевна, с другой – это оставляет место бизнесменам без труда купить банк и войти на рынок до момента активизации остальных субъектов банковской сферы.

Банки смогут быть ЧАО

Банки могут получить право трансформироваться в ЧАО

Не секрет, что Нацбанк всерьез взялся за проверки банковских учреждений по всей стране из-за массовых банкротств. В СМИ не единожды был осветлен вопрос о чрезмерно больших кредитах национальных банков связанным лица, в силу чего фин. учреждения или вынуждены были начинать процедуру ликвидации по причине разорения, или были близки к этому. Наряду со всем, был затронут и вопрос правовой формы ведения бизнеса в данной сфере.

Банки получат право быть ЧАОТак, Национальный банк Украины инициировал предоставление банкам возможность преобразования в частные акционерные общества (сокращенно — ЧАО). Напомним, до этого регистрация банка могла происходить только в форме

  • публичного акционерного общества (сокращенно — ПАО);
  • кооперативного банка.

На официальном сайте регулятора есть информация о том, что соответствующая программа изменений была утверждена правлением НБУ 21 апреля.

С точки зрения Нацбанка, нелогично требовать строгой привязки к форме публичного акционерного общества от фин. учреждений, которые не привлекают на постоянной основе капитал с фондовой биржи. Вместе с этим, независимо от правовой формы банка, правила корпоративного управления и объемы раскрытия информации должны оставаться неизменными.

Кроме прочего, НБУ предложил рассмотреть вопрос об упрощении регистрационной процедуры для банков, которые решили изменить тип акционерного общества.

Масштаб законодательных изменений

Концепция изменений предусматривает внесение поправок в ряд законодательных актов. Таким образом, будут преображены

  • Хозяйственный кодекс;
  • закон «О банках …»;
  • закон «Об акционерных обществах»;
  • закон «О ценных бумагах и фондовом рынке».

На данном этапе Украина переживает время реформ и трансформаций, вместе с чем каждая сфера хоздеятельности тщательно проверяется уполномоченными государственными органами. Изменения в банковской области – весьма масштабные, с учетом чего надеемся, что в скором времени разорение банков прекратится, а их мощь будет только нарастать и укреплять экономику страны.

Сервис ProZorro для закупок

Создан информационный помощник для электронных закупок

two_column_TLsDqrggПо сообщениям пресс-службы министерства экономразвития и торговли, специально для государственных заказчиков был разработан информационный ресурс – Infobox. Известно, что целью создания такого сервиса является качественная информационная поддержка заказчиков во время преобразования системы государственных закупок и перевода всех муниципальных тендеров в электронный формат с использованием системы ProZorro.

По словам руководителя департамента регулирования гос. закупок Минэкономразвития Александра Стародубцева, практически все министерства, ведомства и крупные госкомпании начали использовать систему, когда та еще проходила пилотную проверку. Кроме этого, сервисом активно пользуются многие органы местной власти, поскольку для них это дополнительный канал получения необходимого информационного обеспечения.

Функциональная нагрузка сервиса

Господин Стародубцев рассказал, что на старте проекта (февраль 2015 года) команда ProZorro провела масштабное разъяснение правил работы с сервисом для заказчиков. В результате эксплуатации, экономия, которую позволила получить система ProZorro еще на этапе пилота, достигла 1 млрд гривен, что лишь подтверждает эффективность и необходимость сервиса.

Сервис Infobox объединил все наработки, которые были собраны со времени работы над пилотным проектом ProZorro. Так, были существенно улучшены навыки эксплуатации системы, и пользователи научились получать от нее огромную пользу. Однако, не смотря на полный переход на электронные закупки в 2016 году, не все заказчики в действительности используют систему.

В частности, ресурс имеет 2 основных раздела:

  • Библиотеку типовых спецификаций, где собраны все характеристики к товарам. Все, что нужно – это найти через поиск по ключевому слову или коду необходимую категорию, скачать файл, изменить его в соответствии с конкретной закупкой, и добавить к тендерной документации;
  • Публичные закупки “для Чайников”, то есть тех, кто не знаком с принципами работы сервиса. В этом разделе максимально просто и понятно, на конкретных примерах расписано как надо действовать при работе с системой электронных закупок ProZorro.

Напомним, что 14 апреля текущего года в Торгово-промышленной палате Украины состоялся семинар, на котором руководители больших предприятий, предприниматели и работодатели Украины ознакомились со спецификой и преимуществами онлайн закупок, а также проанализировали возможные риски при переводе бизнеса на систему ЭТМ. Итоговым решением был переход на систему ProZorro.

Доходность гривневых и валютных депозитов в Украине

Все мы слышали о таком банковском продукте, как депозит. Он представляет собой сумму денег, которую вкладчик помещает в банк, и впоследствии может иметь с этого определенный процентный доход. Физическое или юридическое лицо может открыть, в зависимости от собственных целей

  • Накопительный вклад (можно в любой момент пополнять, но нельзя частично снимать деньги);
  • Сберегательный вклад (можно частично снимать деньги, но нельзя пополнять);
  • Универсальный депозиты или депозит до востребования (можно и пополнять, и частично снимать деньги).

Воспользоваться депозитными программами можно посредством гривны, долларов США, евро и рублей. Однако как показал недавний обзор депозитных программ, наиболее доходным будет вклад в родной гривне, поскольку ставка на такие депозиты за прошедшую неделю возросла, а вот в долларах и евро, наоборот, снизилась.

Депозитарные позиции национальных банков

В среднем, 25.04.16 процентные ставки по депозитным программам в стране составляли:

Процентные ставки по депозитным программам

Банки Вернум и Акорд полностью изменили свои депозитные программы, а именно — сократили их количество, в результате чего предлагают новые депозиты с более высокими процентами дохода. Особенно выгодными являются предложения по вкладам в украинской валюте. Поднял ставки для некоторых гривневых депозитов и банк Конкорд. ИндустриалБанк, Укрсиббанк, Фидобанк снизили доходность национальных вложений. В целом такая ситуация способствовала упадку ставок на гривневые депозиты на 0,5 — 1 п.п.

В сторону снижения процентов по валютным вкладам «сыграли» ОТР Банк, Альфа-Банк, Укрэксимбанк, ИндустриалБанк, Укрсиббанк и Фидобанк. Снижение ставки по валютным депозитам варьируется в диапазоне от 1 п.п. до 5 п.п.

По сравнению с 18.04.2016 ситуация со вкладами для каждой валюты изменилась следующим образом:

Доходность депозитов в Украине

  • Что касается гривневых депозитов, за последнюю неделю для них ставки снизились в периоде вкладов до месяца, и практически не изменились для депозитов на 1-3 и 3-6 месяцев (снизились на незначительные пункты). Повысились ставки для вкладов в украинской валюте на бессрочный период, а также на срок 6-12 и больше 12 месяцев.
  • Ставки по долларовым вкладам преимущественно снизились, и только для бессрочных депозитов в американской валюте – практически не изменились.
  • Для владельцев евро приятным изменением будет повышение депозитных ставок при вкладе на период до месяца, а также на бессрочный период. В остальном, ставки понизились.

Согласно официальным данным, наиболее доходными остаются вклады на 6-12 месяцев для всех валют.

Украинцы заработали в Польше более $2 млрд

В прошлом году украинцы заработали в Польше более $2 млрд

Как показала статистика, с января по ноябрь прошлого года в Польше официально трудоустроились 720 тыс. иностранцев, 98% из которых — украинцы. Стало быть, чуть больше 705 тысяч наших сограждан в поисках обеспечения лучшей жизни получили разрешение на трудоустройство у северо-западного соседа, о чем со ссылкой на Национальный банк Польши гласит Gazeta Wyborcza.

Рост миграционных потоков из Украины в Польшу издание связывает с военным вторжением РФ, которая долгое время «кормила» наших заробитчан. Так, по данным Gazeta Wyborcza, в Россию ежегодно ездили около 3-х миллионов украинцев, однако в 2015 поток трудового ресурса переменился и вырос в Польше на 100% по сравнению с 2014 годом. Вместе с этим, издание делает акцент на том, что большинство мигрантов — это выходцы из приграничных сел или те, кто едет в Польшу на сезонную работу.

fizlizo-rezident1Финансовые результаты работы за рубежом

В начале года Витольд Ващиковский, министр иностранных дел Польши рассказал о заработках украинцев в его стране. В частности, он заявил, что за счет польских работодателей украинцам удается зарабатывать около 5 млрд евро, которые они отправляют на Родину. С особым усердием господин Ващиковский подчеркнул, что эти деньги якобы поддерживают украинскую экономику, однако польские СМИ поставили под сомнение цифру, озвученную министром.

  • Позже была обнародована информация о том, что Польша дала заработать украинцам около 8,4 млрд злотых, что примерно равно $2,2 млрд. Эти средства наши соотечественники успешно переслали своим семьям;
  • Сами же поляки, как и раньше, трудятся в Германии и Великобритании, что суммарно позволило им заработать в 2015 году $4,2 млрд.

К сожалению, трудовая миграция – обычное явление во всем мире. Украины ездят в близлежащие Польшу, Беларусь, реже – Румынию, Словению, из числа которых, по весьма понятным причинам, отсеялась Россия. Вследствие этого силы распределились по оставшимся, так сказать, государствам. Польша, как видим, побила рекорды по выдаче разрешений на трудоустройство, что положительно влияет не только на финансовое состояние граждан Украины, но укрепляет внешнеэкономические отношения стран-соседей.

Контроль за бизнесами владельцев банков

Нацбанк введет контроль за всеми бизнесами владельцев банков

Вследствие стремительно растущего количества разорившихся банков по причине больших объемов кредитов инсайдерам, НБУ вынужден остро реагировать на ситуацию. По заявлению замглавы Национального банка Украины Екатерины Рожковой, для минимизации рисков распространения такой тенденции планируется

  • 1459602592_144465введение жесткого контроля над финансовым состоянием акционеров украинских банков;
  • ограничение участия бенефициаров в управлении финансовыми структурами.

Господа Рожкова уточнила, что НБУ ежегодно будет критично оценивать финансовое состояние акционера со всеми его бизнесами, чтобы понимать наличие рисков у банка.

По словам заместителя главы Нацбанка, главными причинами массовых разорений украинских банковских структур в последнее время являются именно «увесистые» кредиты, которые регулярно выдаются компаниям акционеров. Происходит это, в основном, из-за непрозрачной структуры собственности банков и отсутствия реального контроля над процессами кредитования. Однако как заявляют представители Нацбанка, ситуация должна в корне измениться.

Рожкова объяснила, что оценка бизнесов собственников украинских банков планируется на регулярной основе, поскольку практически все акционеры в финансовом секторе имеют какое-то дополнительное коммерческое Дело. За этим будут тщательно следить и анализировать, чтобы в случае выявления рисков вовремя суметь предупредить последствия.

Результаты стресс-тестов

Екатерина Рожкова акцентировала внимание на уникальности сложившейся ситуации по сравнению с другими государствами. Так, в банке «Крещатик», некогда входившем в двадцатку лидеров по Украине и признанным в апреле неплатежеспособным, кредиты связанным лицам превышали 80% размера капитала при норме 25%. Последняя ставка была сформирована исходя из того, что кредитование акционеров представляет немалый риск для банка, но финансовые учреждения продолжают слепо игнорировать этот факт, что и приводит к банкротствам. Дело в том, что предоставление кредитов «своим» компаниям часто происходит вдалеке от рыночных условий, без веских залогов, и к тому же при каких-либо неблагоприятных тенденциях эти деньги вообще не возвращаются в банк.

Замглавы НБУ также заявила, что по результатам проведенных стресс-тестов в 20 крупнейших банках страны выявилось, что в их портфелях доля неработающих кредитов превышает 40% (снова-таки, при норме 25%). Если уже такие киты финансового сектора бесконтрольно кредитуют связанных лиц, что уже говорить и более мелких банках. В целом, МВФ и регулятор дали проверенным учреждениям срок до начала 2019 года на урегулирование объема кредитов инсайдерам и повышение капитализации.

Кроме прочего, в ближайшее время Национальный банк намерен потребовать от владельцев банков определить наблюдательные советы из независимых директоров, задачей которых будет не допущение увеличения кредитов инсайдерам, а также принятия других решений в сторону связанных лиц.

Новые условия лицензирования строительства

Утверждены новые лицензионные условия в сфере строительства

Кабмин определил новые условия лицензирования строительной деятельности в Украине, и в частности — изменил перечень лицензируемых видов работ по строительству объектов IV и V категорий сложности. Новшества вступили в силу 18 апреля.

Новые условия лицензирования строительстваВ сравнении с предыдущими условиями лицензирования, обновленный документ предусматривает втрое меньшее количество операций, подлежащих лицензированию, и существенно упрощает условия возведение несложных объектов.

В новом списке ликвидировано дублирование, а его непосредственное содержание — оптимизировано. В частности, из перечня лицензируемых работ исключены:

  • проектирование (выполнение этих работ требует наличия сертификата);
  • строительство сооружений I-III степеней сложности;
  • инжиниринговая деятельность (для их исполнения тоже достаточно сертификата).

Необходимость нововведения

Новый документ облегчает осуществление хоздеятельности для проектировщиков, застройщиков, осуществляющих неопасные работы, и исполнителей инжиниринговых операций. Подобное упрощение способствует созданию простых и прозрачных условий функционирования на строительном пространстве страны, что должно привлечь инвестиции в этот сектор.

После вступления в силу новых условий предоставления строительной лицензии (то есть — уже)

  • заявления на получение, переоформление, аннулирование лицензии на строительство рассматриваемых здесь объектов,
  • заявления на изменение перечня видов работ по строительству рассматриваемых здесь объектов,
  • документы с данными о производственно-техническом и информационно-правовом обеспечении субъекта хоздеятельности, составе трудового персонала по профессиональному и квалификационному уровню, используемых технологиях производства, механизме контроля качества выполнения работ, осуществляемых заявителем

будут приниматься Госархстройинспекцией на рассмотрение только при их соответствии обновленным стандартам.

Таким образом, внесение изменений в определенный законодательный акт позволит осуществлять несложные строительные, планировочные и строительно-монтажные работы без предварительной многоступенчатой процедуры лицензирования. Это поспособствует оживлению рынка недвижимости в ближайший период.

Лицензирование мед. практики ФЛП

Правительство утвердило лицензионные условия осуществления мед. практики

На правительственном портале обнародовали информацию об обновлении условий лицензирования мед. практики в Украине. Редакция составлена с целью сокращения государственного вмешательства в  частную медицинскую практику, а также повышения качества здравоохранительных услуг для населения. В сущности, постановление

  • сокращает объем данных, которые необходимо декларировать субъекту хозяйствования для получения медицинской лицензии;
  • уменьшает список бумаг, необходимых для подачи в органы лицензирования вместе с заявлением.

Кроме прочего, предусматривается возможность государственно-частного сотрудничества и развития частного медицинского сектора, что позволит приблизить высококачественное медицинское обслуживание к населению.

Новые условия лицензирования мед. практикиНовые возможности для ФЛП

В обновленном варианте документа отсутствует условие обязательного наличия у физ. лица-предпринимателя высшей квалификационной категории по соответствующей специальности, которая давала бы ему право трудоустраивать врачей по заявленному профилю.

В частности, указанный нормативный акт регламентирует возможность физическим лицам-предпринимателям без медицинского образования открывать мед. практику, но на работу нанимать квалифицированных специалистов. Правительство объясняет поправку тем, что это позволит привлекать инвестиции в отрасль здравоохранения и расширит доступ к предоставлению медицинской помощи в непрестижных регионах Украины.

Обязанности мед. учреждений

Кроме того, согласно постановлению субъекты хоз. деятельности по мед. практике обязаны:

  • предоставлять медицинские услуги в соответствии со стандартами, утвержденными Минздравом;
  • безвозмездно предоставлять экстренную медицинскую помощь при несчастном случае и в иных чрезвычайных ситуациях;
  • открыто и максимально доступно предоставлять пациенту информацию о его здоровье, цель осуществления предложенных исследований и лечебных мероприятий, прогноз вероятного протекания заболевания, включая информацию о риске для жизни и здоровья, и пр.

В заключение можем сказать, что стране давно требовалось регулирование здравоохранительной сферы. Привлечение инвестиций путем минимизации условий ФЛП для ведения медицинской деятельности – прекрасное решение, которое позволит существенно расширить географию мед. учреждений в стране. Данный законопроект действительно сулит повышение качества медицинских услуг в Украине, а также увеличение притока инвестиций в данную отрасль хозяйствования.

Инвестиции в строительство недвижимости

Как правильно инвестировать в покупку жилья

Фонд финансирования строительства
Фонд операций с недвижимостью
Специфические стороны систем

Приобретение нового жилья – очень рискованное дело с точки зрения инвестирования в строительство и дальнейшего узаконивания прав на недвижимость. Вложить деньги в возведение своего будущего жилья можно только через специализированные фонды, и никак не напрямую передать застройщику. На рынке существуют десятки схем вложений в будущее жилье, однако ни одна из них не гарантирует своевременное окончание строительства. Есть, конечно, законные схемы, есть и полулегальные.

Согласно украинскому законодательству, легальными считаются 4 механизма инвестирования: Инвестирование в строительство недвижимости

Наиболее распространенными в Украине являются первые две схемы, через которые реализуют квартиры большинство столичных застройщиков. Их и рассмотрим дальше.

Фонд финансирования строительства

В целом, деятельность ФФС и ФОН похожа между собой, разница лишь в целевом назначении этих организаций. Так, создать или купить фонд финансирования строительства выгодно, если собственник намерен только реализовывать передачу жилья в собственность инвесторов. В сущности, фонд финансирования строительства аккумулирует средства, и в дальнейшем использует их на благо строительства.

В системе инвестирования через ФФС принимают участие:

  • Застройщик;
  • Управитель – лицензированное финансовое учреждение, которое действует от своего имени в интересах ФФС и осуществляет управление деньгами инвестора согласно законодательству и правилам фонда;
  • Инвестор – человек (или юридическое лицо), вкладывающий средства в возведение своего будущего жилья;
  • Страховая компания. Это не обязательная сторона, однако страхование коммерческих рисков управителя ФФС будет огромным плюсом для инвестора.

Итак, если Вы собираетесь купить фонд финансирования строительства или инвестировать через него средства в будущее жилье, схема работы ФФС выглядит следующим образом. Инвестор (будущий владелец квартиры) заключает договор с управителем на передачу имущества в доверительную собственность для спонсирования строительства. В свой черед, управитель уже имеет договор с застройщиком, по которому последний должен построить объект недвижимости, а потом передать его в собственность инвестора.

Фонд финансирования строительстваВ частности, ФФС получается посредником, который гарантирует инвестору выполнение обязательств. Так, если застройщик нарушает условия договора, его функции, включая право поменять застройщика, переходят управителю.

Фонд операций с недвижимостью

Целью создать или купить фонд операций с недвижимостью задаются финансовые институты, которые намерены реализовывать получение дохода собственниками его сертификатов. Проще говоря, ФОН привлекает средства лиц (и физических, и юридических), которые не столько хотят купить недвижимость, сколько заработать на операциях с жильем.

Для застройщика это является эффективным способом привлечения средств для дальнейшей реализации своих проектов. Создать ФОН может только финансовый институт со специальной лицензией на привлечение денежных средств. Для этого он должен выпустить сертификаты ФОН, которые в дальнейшем продаются инвесторам (лицам, желающим инвестировать в недвижимость). По сути, эти сертификаты являются ценными бумагами, а по сему могут покупаться и продаваться на фондовом рынке, включая котировки на фондовой бирже. Такой механизм позволяет инвесторам получить прибыль еще до момента завершения строительства, реализовав свои сертификаты ФОН.Фонд операций с недвижимостью

Схема создания ФОН действительно несколько сложная, однако это очень доходная сфера бизнеса, которая, к тому же, пользуется популярностью на рынке недвижимости. В большинстве случаев для ускорения процедуры создания организации более выгодно купить фонд операций с недвижимостью.

Специфические стороны систем

Если в случае ФФС, инвестирование исходит непосредственно от будущего владельца квартиры, то ФОН сотрудничает, можно сказать, с посредниками, которые в дальнейшем реализовывают сертификаты на конкретную недвижимость.

Неоспоримыми преимуществами фонда финансирования строительства являются:

  • четкая законодательная регламентация;
  • гарантия выполнения договора от управителя, поскольку в случае неприятностей функции застройщика переходят ему;
  • право инвестора отказаться от участия в ФФС и забрать свои средства;
  • возможность страхования рисков инвестора;
  • в случае банкротства финн. учреждения, инвестированные средства не пропадают.

Вместе с этим, естественно, в данной схеме есть огромный недостаток: очень часто на практике управитель и застройщик связаны между собой. В частности, если планирует купить фонд финансирования строительства, или купить фонд операций с недвижимостью, наперед просчитываются все хода по максимальному привлечению прибыли и минимизации убытков, что и выливается в тесную связь с управителем.  К сожалению, этот «маленький» нюанс начисто нивелирует практически все достоинства приведенной схемы финансирования, потому что управитель, вместо защиты прав инвесторов и осуществления контроля над работой застройщика, фактически действует в интересах последнего.

В завершение, хочется сказать, что если Вы не до конца понимаете схему инвестирования в строительство, или, не дай Бог, столкнулись с несовершенством одной из систем, лучше не предпринимать ничего самостоятельно. Дабы Ваше самовольство не обернулось потерями, обратитесь к юристам, и тогда Ваш вопрос, скорее всего, будет успешно решен.

Крупнейшие банки теряют прибыль в первом квартале 2016 года

13 апреля крупнейший в США банк по активам JPMorgan первым в сезоне отчетности банков предоставил результаты деятельности за 1 квартал 2016 года и откровенно удивил падением чистой прибыли. В сравнении с подобным периодом прошлого года показатели ЧП снизились на 6,7%, составив $5,52 млрд, или $1,35 за акцию.

Wall Street всегда уделяет отчету JPMorgan особенное внимание, поскольку он первым демонстрирует заработки крупнейших банков Америки. Перед началом презентаций банки уже предупредили о нестабильной ситуации на рынках и своих волнениях по поводу тотального роста. Ведь все это отпугивающие влияет на клиентов, которые, как правило, приносят основную прибыль от торговых операций в 1 квартале. Вместе с этим, подавляющее большинство аналитиков предсказывает худшее начало года для банков с момента финансового кризиса.

JP MorganБанк JPMorgan

Возвращаясь к JPMorgan, ситуация следующая:

  • Доход банка за первые три месяца 2016 года сократился на 3% и составил $24 млрд;
  • Реальный доход с базового капитала снизился с отметки 14% до 12%;
  • Торговля ценными бумагами с фиксированным доходом принесла на 13% меньше, нежели за первый квартал прошлого года, а это — $3,6 млрд;
  • Торговли акциями упала на 5% и обогатила банк на $1,58 млрд;
  • Корпоративный и инвестиционный банкинг «заработал» для JPMorgan $2 млрд, что ниже на 22% от прошлогодних показателей. В целом, доход в этой отрасли упал на 15%, что крайне неутешительно для крупнейшего банка США.

Bank of America

Далее результаты деятельности в первом полугодии 2016 года продемонстрировал американский банк №2 по размеру активов Bank of America.

Финансовый кризис оставил свой отпечаток и на этом гиганте, снизив доход на 18%. Чистая прибыль при этом упала до $2,22 млрд, хотя в прошлом году за аналогичный период банк заработал для себя чистых $2,72 млрд. Падение показателей компания связывает со снижением торговой активности на глобальных рынках в силу падения цен на сырье, замедления роста экономики Китая и нестабильности ключевых процентных ставок центральных банков.

Компания по управлению активами BlackRock

BlackRockЗа отчетностью самых влиятельных банков США последовали финансовые доклады и от других не менее влиятельных фигур финансового рынка Америки, которые, увы, не сгладили ситуацию. Информация будет крайне познавательна для бизнесменов, которые намерены купить компанию по управлению активами в этом году.

  • Прибыль крупнейшей КУА BlackRock в первом квартале также упала, показав снижение на 20%;
  • Оценивая чистую прибыль, компания констатировала падение ЧП за год с $822 млн до $657;
  • В первом квартале BlackRock удалось привлечь $36,08 млрд чистой прибыли, хотя в прошлом году за это же время банк заполучил $70,44 млрд (показатели рознятся почти в половину).

Но есть в отчете и проблеск победы, поскольку, не смотря на достаточно пассивную позицию клиентов, в начале 2016 компания нарастила активы стоимостью $4,74 трлн по сравнению с $4,65 трлн в конце 2015 года. Такая статистика, несомненно, наводит на мысль о том, что если Вы в краткосрочной перспективе собираетесь купить компанию по управлению активами, придется подумать об этом дважды. Хотя, если все-таки постараться, даже в кризис можно «оставаться на плаву».

Банк Wells Fargo

Продолжая ряд финансовых рапортов, отчет предоставил крупнейший по рыночной стоимости банк США Wells Fargo. Увы, доклад компании тоже был неутешительным.

  • Банк констатировал упадок прибыли в первом квартале 2016 года на 5,9%;
  • Чистая прибыль за квартал снизилась с $5,8 млрд до $5,46 млрд по сравнению с 2015 г.

Wells_FargoРуководство банка объясняет ситуацию необходимостью денег на просроченные кредиты, а также ростом расходов. Гендиректор Джон Штумпф также заявил, что планирует тщательно контролировать расходы, и параллельно увеличивать количество депозитов и расширять свои кредитные портфели.

В заключение, мировое сообщество вынуждено констатировать неутешительную ситуацию на финансовом рынке в первом полугодии 2016 года, связанную с обвалом цен на сырье, уменьшением клиентской активности и ростом расходов. Мы лишь можем посоветовать бизнесменам, которые планировали купить компанию по управлению активами, банк или прочее финансовое учреждение повременить с вынесением решения, или же выстроить «железную» схему развития, максимально защищенную от колебаний рынка.

1/212